贝壳、链家、安居客等房产平台精准引流方法

今天我们来聊聊如何通过贝壳、链家、安居客等房产平台进行精准引流。

不管是买房还是租房，都是大城市居民最主要的刚需之一，因此催生出了很多房产平台，比如下面 6 大榜单中提到的平台。

那如何利用这些平台进行引流呢？

主要有 2 种方法，具体如下：

1. 假装卖房/出租引流

以贝壳找房 app 为例：

①点击首页的“卖房”、“我要出租”发布房源信息。

平台现在审核比较严格，流程为线上发布→核实房源→分配经纪人→房源上架（卖房）/线上发布→电话核实→房源上架→签约成交（出租）。

从流程上可以看出，出租要比卖房审核宽松一些，但也要注意真实性，真房源**，且售价/租金要尽量比同类房子便宜一些，但也不要便宜得太多，以免让平台和用户感觉太假。

②接到买家/租客的电话时，先告知对方“我这会在开车/开会，不太方便接电话”，然后引导对方添加微信。

③ 1-2 天后，通过对方的微信好友申请。

之所以不**时间通过，是因为对方当时的注意力全部都在买房/租房上，很可能会问很多专业问题，一方面我们可能不懂，很容易出问题，一方面也会耽误很多沟通时间。

④当买家/租客询问是否有房时，告知对方“房子刚卖/租出去，如果想买/租的话，我手里还有几套，到时候通知你。”

这里要注意，如果你选择以假装卖房/出租来引流的话，要注意房子的图片和价格要跟目标客户群的需求和消费能力向匹配，不要随意设置。

2. 假装买房/租房引流

仍以贝壳找房 app 为例：

贝壳找房在全国有 25 万+专业经纪人，这些经纪人大都是本科毕业的高素质、高学历人才，相应的消费水平也比较高。

另外，由于贝壳有相关的经纪人在线回复用户咨询的数据指标，比如 1 分钟内回复率之类的（很多房产平台都有类似指标），因此他们在上班时间回复的速度非常快，而且也很热情。

这就是一个非常好的引流加微信的点，话术可以参考《如何通过闲鱼、转转进行精准引流？》。

比如：不方便在这里聊，能不能加个 WX ？

或者：我是帮我朋友看的，这个房子好像很适合她，能加我 WX 吗？然后我拉个群，你跟她说一下。

但是，这里要注意，不要一直用一套话术，频率也不要太高，以免被平台识别为异常用户而限制或封号。

那该如何找到这些经纪人呢？

对于北上广深这些大城市，贝壳有专门的“找经纪人”版块，在这里可以按照区域、小区搜索经纪人。

如果你所在的城市没有“找经纪人”版块的话，可以直接在房源中“在线问”，不过会相对麻烦一些。

有很多老铁可能会觉得这种引流方法太慢。其实快慢不重要，最关键的是用户是否精准和你是否能持续坚持做，这个非常重要，因为再小的差距，乘以 365 天，也会变得非常大。

另外，这种方法，也非常适合家居、家居、家饰、家电、家装、全屋定制、到家服务等行业寻找合作渠道。

以上就是，房产平台的引流方法。

文章来源：私域张公子

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